четверг, 14 июля 2011 г.

Налоги на недвижимость.

По договору купли-продажи недвижимости продавец - собственник недвижимости обязуется передать в собственность покупателя объект недвижимости, а покупатель обязуется уплатить за него определенную цену. Договор купли-продажи недвижимости заключается обязательно в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Договор может быть составлен как самими сторонами, так и нотариусом. Ставка госпошлина Словакии за нотариальное удостоверение договора зависит оттого, в чью пользу отчуждается объект недвижимости. Если покупателями являются дети, супруг или родители продавца, госпошлина взимается по ставке 0,5% суммы договора, но не менее 4 ММОТ, если другие лица - 1,5% суммы договора, но не менее 10 ММОТ. Составление проекта договора оплачивается госпошлиной в размере 1% суммы договора. Для заключения договора купли-продажи необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, справку территориального бюро технической инвентаризации (БТИ) о технических характеристиках, сведения о наличии ареста, залога, запрещения отчуждения или других ограничениях. Требуется также представить документы об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимость (и строения, и земельного участка), оплате услуг техобслуживания, ремонта и коммунальных услуг.